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古晋简介

古晋是马来西亚最大的州属——砂拉越的首府。砂拉越是一个多元种族并且使用多种语言为日常媒介语的州属。华族是当地第三大族群,列于答雅族与马来族之后,也因此中文与各籍贯方言在砂拉越也被广泛使用。

在这里,政府学校设有华文班。与此同时,独立华文学校在砂拉越也十分普遍。古晋拥有多间独立华文中学与小学。

英文、中文与马来文是砂拉越最为普遍使用的语言,通用于各个政府部门与私人界(包括餐馆、银行与购物商场)。

 

外来购买者指南

马来西亚是东盟国当中为外国人大大降低购买房产艰难度的国家之一。除了一些条规与限制,外来购买者所需经历的整个购置房产的过程几乎和本地人需要通过的手续差别不大。

以下所提供的是条款和条件的一般准则,但仍然呼吁外来购买者在遇到一些有关在马来西亚购置房产的特定课题上去寻求律师的专业见解。

 

永久地契 (freehold) 赋予业主充分和永久的所有权。
有期地契 (leasehold) 业主在限定的期限里握有房产拥有权,该有期地契的有效期届满时可在缴付一笔特定的款项后被更新和被延长。

每一间房屋都有一张地契 (title)。

寓所(apartment)或公寓(condominium)则有分层地契(strata title)。

房屋类型和价额 外来购买者可以任选他们想要拥有的房产,唯需符合马来西亚政府限定的最低价格为马币30万令吉(RM300,000)。该最低价格的限定只适用于外来购买者在砂拉越境内购置房产。

 

 

 

 

马来西亚 — 我的第二个家园(MM2H)计划

若外国人正考虑移居至马来西亚,可参与MM2H计划。透过该计划,外国人可在砂拉越境内特定的范围包括古晋购置价值不低于马币30万令吉(RM300,000)的房屋。

马来西亚政府所推行的MM2H计划允许外国人在符合一定标准的情况下持有多次入境社交访问通行证,以方便他们在马来西亚境内延长居留。该社交访问通行证最初的有效期为十年,逾期后可被更新。

MM2H计划公开给任何马来西亚以外的公民申请,而且不计种族、宗教、性别以及年龄 的公民除外。申请获准者可以携带他们的配偶(spouse)和未成年即21岁以下未婚的孩子作为需供养者(dependants)。

 

谁具备申请的资格?

 

  • MM2H计划公开给来自不同国家 的公民。申请者的年龄必须至少是50岁而其配偶(若有)则没有年龄限制。
  • 年龄只有30岁或以上但不足50岁的也可以申请,唯需证明他们有正在升学、年龄低于21岁的孩子或者申请者本身目前在砂拉越接受长期医药治疗。
  • 以接受医药治疗作为证明的申请者必须呈交医生证明书,而且该医生必须是受马来西亚医药理事会所认可的。
  • 此外,申请者也必须呈交境外月收入(monthly offshore income)的证明(30岁或以上的)或各别政府所批准的养老金(50岁或以上的)价值马币1万令吉(RM10,000)供已婚人士或价值马币7千令吉(RM7,000)供个人的证明。又或者在任何一间位于砂拉越境内的本地银行开个定期存款户口并存放马币15万令吉(RM150,000)供已婚人士或马币10万令吉(RM100,000)供个人。

 

其它条件

 

  • 申请获准者不应该在砂拉越居留期间未经当权者的许可去求职或经营任何生意。除此之外,他们也不应该参与会被视为冒犯当地人民或对国家安全造成威胁的任何活动。
  • 在砂拉越境内的任何一间本地银行保留一个定期存款户口,并且呈交 RB II 表格以及一份砂拉越境内任何一间私人或政府医院或诊所的医药报告。
  • 任何申请都必须由一个马来西亚公民做担保人,而该马来西亚公民必须是砂拉越人或是砂拉越永久居民。该马来西亚公民必须签署一份个人付款保证(Personal Bond)以作为申请者的担保人。
  • 该担保人不可与任何有关当局包括土地(Land Authority)、旅游(Tourism Authority)和政府医院(供保健旅游 – for Health Tourism) 以及其有关机构有任何挂钩。申请人也被严禁雇用代理人、中间人或顾问公司。

 

MM2H计划予以砂拉越的奖励

 

  1. 购买房屋

每位参与者可购买价值不低于马币30万令吉(RM300,000)且在指定范围里的房屋(只限两个单位),亦可豁免外来投资委员会(Foreign Investment Committee)的批准。该指定范围为古晋(Kuching)、诗巫(Sibu)和美里(Miri)。

 

 2. 购买汽车

每位参与者可引进自己的私人汽车或购买一台本地组装的汽车,并且无须支付进口税(import duty)、货物税(excise duty)以及销售税(sales tax)。

注:私人汽车指的是个人在参与MM2H计划之前所购买的汽车。

参与者必须事先向马来西亚政府的财政部(Ministry of Finance)和国际贸易与工业部(MITI)提出申请,才可以从参与者居住的国家引进他们的汽车或购买一台在马来西亚组装的汽车。

 

3. 家庭帮佣

每位参与者可申请雇用一名家庭帮佣(domestic helper)或女佣(maid),唯必须是来自于由马来西亚移民局(Immigration Department of Malaysia)所批准的国家,并且需符合该局所设定的现有的准则。

 

 4. 教育

申请者可携带年龄低于18岁且未婚的孩子作为他们的需供养者(dependants)。他们必须为有意在砂拉越求学的孩子申请学生证并且需要在整个居留期间为孩子投保(insured)。

 

5. 免税

参与者有义务遵从马来西亚所有有关税务的政策、系统和条规,而且他们不享有授予驻马来西亚外交使团(Diplomatic Missions in Malaysia)的豁免资格。然而,被汇入马来西亚的养老金可免税,唯参与者必须获取一份由各自国家有关当局所发的认可书以示年养老金的总额,而且必须拷贝一份该认可书以便申请免税。

 

欲知有关砂拉越MM2H计划的详情,请浏览此网站

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