中文版

English version

Pengantar tentang kuching

Malaysia, salah satu surga tropis di Asia Tenggara, meliputi Semenanjung Malaysia dan negara bagian Sarawak dan Sabah di bagian utara pulau Kalimantan, pulau terbesar ketiga di dunia. Negara ini terdiri dari multi-etnis dan multi-budaya dengan suku yang beragam, terdiri dari Melayu, Cina, India, Iban, Bidayuh, Melanau, Orang Ulu dan kelompok pribumi lokal lainnya.

Kaya akan keindahan alam dengan suku pribumi yang unik dan warisan sejarah yang menakjubkan dari Rajah Putih, Sarawak adalah negeri terbesar di Malaysia. Ibukota Kuching yang menawan ini terletak di antara sungai Sarawak dan memiliki populasi lebih dari setengah juta. Di sini, ada ruko-ruko tradisional dan bangunan era kolonial yang elegan berpadu dengan pusat perbelanjaan dan hotel bintang lima. Beragam tradisi budaya dan agama hidup berdampingan di Kuching juga terkenal karena orang-orangnya yang ramah. Bahasa Inggris digunakan secara luas, di samping bahasa Melayu, Mandarin, Hokkien, Iban dan banyak bahasa dan dialek lainnya.

Dengan iklim yang hangat sepanjang tahun dan berdekatan dengan pantai, pohon kelapa dan hutan-hutan kuno, Kuching menawarkan petualangan eksotis dan kenyamanan dalam suasana yang harmonis.

 

Panduan Pembelian Bagi Orang Asing

Malaysia tetap menjadi salah satu negara tanpa kerumitan di kawasan ASEAN bagi orang asing untuk memiliki properti. Selain beberapa aturan, seluruh proses pembelian properti untuk pembeli asing mirip dengan pembeli lokal.Di bawah ini adalah pedoman umum tentang syarat dan ketentuan, tetapi pembeli luar negeri didesak untuk mencari saran dari seorang pengacara tentang masalah spesifik yang terkait dengan pembelian properti apa pun di Malaysia.

 

Freehold Pemilik freehold memiliki kepemilikan penuh dan permanen.
Leasehold Pemilik sewa memiliki kepemilikan properti untuk jangka waktu terbatas, hak sewa dapat diperbarui & diperpanjang setelah membayar sejumlah uang yang ditentukan.

Rumah = gelar kepemilikan tanah
Apartemen/ kondominium = gelar strata.

Type & Amount Tipe & jumlah properti yang dapat dibeli oleh pembeli asing beraneka ragam, mereka bebas memilih. Dan harga pembelian properti minimum yang telah dikenakan pemerintah Malaysia pada pembeli asing adalah sebesar rm 300,000 (Ringgit malaysia tiga ratus ribu) untuk propertiy yang berlokasi di Sarawak.

 

Program Malaysia My Second Home (MM2H) 

Jika orang asing mempertimbangkan pindah ke Malaysia, sebagai Peserta MM2H, mereka dapat membeli properti tempat tinggal di Sarawak dengan harga tidak kurang dari RM300,000  (Ringgit Malaysia Tiga Ratus Ribu) di daerah-daerah yang ditentukan di Sarawak, termasuk Kuching.

Program MM2H dipromosikan oleh Pemerintah Malaysia untuk memungkinkan orang asing yang memenuhi kriteria tertentu, untuk tinggal di Malaysia dalam jangka waktu yang lama dengan ijin kunjungan sosial masuk tidak terbatas. Ijin Kunjungan Sosial berlaku untuk jangka waktu hingga sepuluh (10) tahun, dan dapat diperbarui.Ini berlaku untuk warga dari semua negara yang diakui oleh Malaysia (kecuali Israel, Montenegro dan Yugoslavia) tanpa memandang ras, agama, jenis kelamin atau usia.

Pemohon yang berhasil dapat membawa pasangan dan anak-anak yang belum menikah di bawah umur 21 tahun sebagai tanggungan.

 

Siapa yang berhak mendaftar?

• Ini terbuka untuk warga dari semua negara (kecuali Israel, Montenegro dan Yugoslavia).

• Pelamar harus tidak kurang dari 50 tahun, sementara pasangan (jika ada) tidak memiliki batas usia.

• Pelamar yang berusia 30 tahun ke atas mungkin berlaku jika ada bukti bahwa mereka memiliki anak yang melanjutkan pendidikan lebih lanjut di bawah umur 21 tahun atau mereka sedang menjalani perawatan medis jangka panjang di Sarawak dengan kondisi yang diverifikasi oleh Dokter Swasta / Pemerintah dan terdaftar di Dewan Malaysian Medical.

• Tunjukkan bukti penghasilan bulanan (untuk pelamar 30 tahun ke atas) / dana pensiun yang disetujui pemerintah (untuk pelamar 50 tahun ke atas) sebesar RM10,000 untuk pasangan yang sudah menikah atau RM7,000,00 untuk pelamar individu; atau

• Buka rekening deposito tetap sebesar RM150,000 di setiap bank lokal di Sarawak untuk pasangan yang sudah menikah atau RM100,000 untuk pelamar individu.

 

Kondisi lain

• Pelamar yang berhasil tidak boleh, tanpa izin tertulis dari Otoritas Negara, memperoleh segala bentuk pekerjaan atau menjalankan bisnis apa pun selama tinggal di Sarawak, Malaysia di bawah program ini. Selain itu, mereka tidak boleh berpartisipasi dalam kegiatan yang dapat dianggap sensitif terhadap penduduk setempat dan ancaman terhadap keamanan negara.

• Mempertahankan rekening deposito tetap di setiap bank lokal di Sarawak; bersama dengan penyerahan formulir RB II dan laporan medis dari rumah sakit / klinik umum atau swasta di Sarawak.

• Aplikasi harus disponsori oleh orang Malaysia yang berasal dari Sarawak / Sarawak Permanent Resident, yang diharuskan menandatangani Personal Bond sebagai sponsor (penjamin) untuk pemohon.

• Sponsor tidak boleh dari individu / organisasi Otoritas Darat / Otoritas Pariwisata, Rumah Sakit Pemerintah (untuk Pariwisata Kesehatan). Penggunaan agen, perantara atau perusahaan konsultan.

 

Insentif di bawah Sarawak / MM2H1.

  1. Pembelian Rumah

Setiap peserta diperbolehkan untuk membeli rumah hunian (2 unit) dengan harga minimum MYR 300,000 masing-masing di daerah yang ditunjuk dan dibebaskan dari persetujuan Komite Investasi Asing (FIC). Area yang ditentukan terbatas pada Kuching, Sibu dan Miri.

 2. Pembelian Mobil

Setiap peserta diperbolehkan untuk membawa mobil pribadi mereka sendiri ATAU membeli mobil rakitan lokal tanpa perlu membayar bea masuk, cukai dan pajak penjualan.

Catatan: “Mobil Pribadi” mengacu pada mobil, yang dibeli oleh seorang peserta sebelum bergabung dengan program MM2H. Peserta harus mengajukan permohonan persetujuan sebelumnya dalam jangka waktu yang diberikan kepada Departemen Keuangan dan Departemen Perdagangan dan Industri Internasional sebelum membawa mobil pribadi dari negara tempat tinggal atau membeli mobil rakitan lokal di Malaysia.

3. Pembantu Rumah Tangga

Setiap pemohon diperbolehkan mengajukan permohonan untuk satu (1) pembantu rumah tangga atau pembantu rumah tangga dari negara-negara yang diizinkan, menaati pedoman yang ditetapkan oleh Imigrasi Departemen Malaysia.

 4. Pendidikan

Pelamar diperbolehkan untuk membawa anak-anak mereka yang berusia di bawah 18 tahun dan tidak menikah sebagai tanggungan mereka di bawah program ini. Anak-anak yang berniat melanjutkan sekolah mereka di Sarawak harus mengajukan permohonan Student Pass dan harus diasuransikan selama mereka berada di bawah program ini.

 5. Pengecualian Pajak

Peserta terikat oleh kebijakan, sistem, dan peraturan pajak negara ini dan mereka tidak memiliki kualifikasi pengecualian seperti yang diberikan kepada Misi Diplomatik di Malaysia. Namun, pembebasan pajak diberikan kepada pensiun yang dikirim ke Malaysia. Peserta diminta untuk mendapatkan dukungan dari Pihak Berwenang di negara asal mereka seperti jumlah total pensiun tahunan yang diterima. Salinan surat ini harus diserahkan dalam permohonan mereka untuk pembebasan pajak.

 

Untuk info lebih lanjut tentang Program MM2H Sarawak, kunjungi situs ini.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!